وبلاگ در باره خانه‌های مدولار در معیارهای کلیدی از ساخت‌وساز سنتی عملکرد بهتری دارند.

در بخش ساخت و ساز مسکن، روش های سنتی ساخت و ساز مدت هاست که بر بازار تسلط دارند. با این حال، با پیشرفت های تکنولوژیکی و نگرانی های فزاینده در مورد پایداری، ساخت و ساز مدولار پیش ساخته به عنوان یک جایگزین امیدوارکننده در حال ظهور است. این مقاله یک مقایسه مبتنی بر داده از هر دو رویکرد ارائه می دهد تا به صاحبان خانه های بالقوه در تصمیم گیری آگاهانه کمک کند.

ساخت و ساز پیش ساخته به روش های ساختمانی اشاره دارد که در آن اجزا به طور جزئی یا کامل در خارج از محل تولید می شوند و قبل از حمل و نقل برای مونتاژ نهایی، به محل منتقل می شوند. این رویکرد از محدودیت های ساخت و ساز سنتی در محل با استفاده از محیط های تولید کارخانه ای فاصله می گیرد.

انواع اصلی پیش ساخته عبارتند از:

• ساخت و ساز مدولار: واحدهای حجمی سه بعدی حاوی دیوارهای کامل، کف، سقف، تاسیسات و تکمیل
• ساخت و ساز پانلی: پانل های دیواری و سقفی پیش ساخته که در محل مونتاژ می شوند
• ساخت و ساز بتن پیش ساخته: عناصر سازه ای بتنی کارخانه ای که در محل نصب می شوند

ساخت و ساز مدولار مزایای متمایزی را ارائه می دهد:

• 90٪ + تکمیل در محیط های کنترل شده کارخانه
• زمان بندی ساخت و ساز به طور قابل توجهی تسریع شده است
• کنترل کیفیت بهبود یافته از طریق فرآیندهای استاندارد شده
• کاهش ضایعات مواد و اثرات زیست محیطی
• افزایش گزینه های سفارشی سازی

ساخت و ساز زباله های قابل توجهی تولید می کند، به طوری که داده های استرالیا نشان می دهد سالانه 6.7 میلیون تن زباله ساختمانی به محل دفن زباله می رود. پیش ساخت، زباله ها را با بهینه سازی دقیق مواد و سیستم های بازیافت کارخانه ای 30 تا 50 درصد کاهش می دهد.

کاهش ردپای کربن از طریق:

• مواد با انرژی کم (به عنوان مثال، چوب با منبع پایدار)
• بهبود بهره وری انرژی در سازه های تکمیل شده
• کاهش اختلال در سایت و تأثیر بر زیستگاه

ساخت و سازهای سنتی معمولاً به 4-12 ماه زمان نیاز دارند، در حالی که پروژه های مدولار به طور متوسط 16 هفته با برنامه ریزی مستقل از آب و هوا نیاز دارند. مطالعات نشان می دهد که پیش ساخت، مدت زمان ساخت و ساز را 20-50٪ کاهش می دهد.

در حالی که استفاده از مواد با پیش ساخت بهبود می یابد، مقایسه کل هزینه ها بسته به جزئیات پروژه متفاوت است. برخی از مطالعات برابری هزینه یا حق بیمه های جزئی برای مدولار را نشان می دهد، در حالی که برخی دیگر صرفه جویی را نشان می دهند. کاهش هزینه های چرخه عمر از این موارد ناشی می شود:

• اشغال سریعتر کاهش هزینه های مسکن موقت
• 30٪ + هزینه های عملیاتی کمتر از طریق بهره وری انرژی
• طرح های استاندارد شده که سفارشات تغییر را به حداقل می رساند

کنترل کیفیت کارخانه، سازه هایی را تولید می کند که استانداردهای ساخت و ساز متعارف را برآورده می کنند یا از آن فراتر می روند. ساختمان های مدولار که به درستی نگهداری می شوند، طول عمر 50+ سال را نشان می دهند. مهندسی خاص آب و هوا شرایط مختلف محیطی را در خود جای می دهد.

داده های بازار نشان می دهد که تفاوت قابل توجهی در ارزش گذاری بین خانه های پیش ساخته و سنتی قابل مقایسه وجود ندارد، زمانی که موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و کیفیت مواد در نظر گرفته شود. هر دو رویکرد پتانسیل سرمایه گذاری مشابهی را نشان می دهند.

پیش ساخت با موانع ادراکی، محدودیت های حمل و نقل و موانع مالی در برخی از بازارها مواجه است. با این حال، نوآوری های تکنولوژیکی، سیاست های پایداری و تقاضای مسکن، فرصت های رشد قابل توجهی را ایجاد می کند.

تصمیم در مورد روش ساخت و ساز در نهایت به الزامات و اولویت های پروژه بستگی دارد. پیش ساخت، سرعت، کنترل کیفیت و مزایای پایداری را ارائه می دهد، در حالی که ساخت و ساز سنتی، انعطاف پذیری طراحی و پذیرش بازار را فراهم می کند. در هر دو مورد، انتخاب سازندگان با تجربه و معتبر همچنان در درجه اول اهمیت قرار دارد.

با پیشرفت فناوری های ساخت و ساز و تشدید ملاحظات زیست محیطی، پیش ساخت مدولار احتمالاً نقش برجسته تری در راه حل های مسکن جهانی ایفا خواهد کرد.