Μπλογκ περίπου Ψηλά Κτίρια Αντιμετωπίζουν Κρυφές Αδυναμίες - Μελέτη

Οι ουρανοξύστες κυριαρχούν στα σύγχρονα τοπία των πόλεων ως σύμβολα ευημερίας και ανάπτυξης.Ενώ τα πολυώροφα κτίρια παρέχουν χώρους διαβίωσης και εργασίας υψηλής πυκνότητας, έρχονται επίσης με εγγενή μειονεκτήματα που απαιτούν προσεκτική εξέταση.

Οι πολυεπίπεδες κατασκευές συνήθως συνεπάγονται σημαντικά υψηλότερα έξοδα από τα μονοώροφα κτίρια λόγω:

• Απαιτήσεις ιδρύματος:Η ανάγκη για ενισχυμένα θεμέλια και σύνθετα δομικά σχέδια για να αντέξουν μεγαλύτερο βάρος και να αντέξουν τις δυνάμεις του ανέμου απαιτεί υλικά υψηλής ποιότητας όπως χάλυβα και υψηλής ποιότητας σκυρόδεμα,Επιπλέον εξειδικευμένη εμπειρία στην κατασκευή.
• Ειδικά υλικά:Οι βελτιωμένες απαιτήσεις για την πυρόσταξη, την υδροστασία, την μόνωση και την ηχοστασία απαιτούν ακριβά ειδικά προϊόντα.
• Ψηλή μεταφορά:Τα συστήματα ανελκυστήρων αντιπροσωπεύουν ένα σημαντικό συνεχή κόστος, ιδίως οι εγκαταστάσεις ανελκυστήρων υψηλής ταχύτητας ή έξυπνων.
• Συνεχιζόμενη συντήρηση:Ο καθαρισμός εξωτερικών χώρων, η συντήρηση ανελκυστήρων και η συντήρηση του συστήματος HVAC απαιτούν εξειδικευμένες ομάδες και εξοπλισμό με μεγαλύτερη συχνότητα.

Τα πολυώροφα έργα αντιμετωπίζουν παρατεταμένες περιόδους κατασκευής που αυξάνουν το κόστος χρηματοδότησης και μπορεί να προκαλέσουν χαμένες ευκαιρίες αγοράς λόγω:

• Σύνθετες διαδικασίες σχεδιασμού και κατασκευής που απαιτούν σχολαστικό σχεδιασμό
• Προκλήσεις στον τομέα της προμήθειας υλικών και του συντονισμού της εφοδιαστικής
• Αργήσεις λόγω του καιρού καθώς οι εργασίες σε μεγάλο υψόμετρο αποδεικνύονται πιο ευάλωτες στον άνεμο και τις βροχοπτώσεις
• Διαρκείς διαδικασίες αδειοδότησης που περιλαμβάνουν πολλαπλές κανονιστικές εγκρίσεις

Τα ψηλά κτίρια παρουσιάζουν ιδιαίτερα προβλήματα ασφάλειας κατά τη διάρκεια κρίσεων:

• Διευρυμένοι χρόνοι εκκένωσης για τους ανώτερους ορόφους όταν οι ανελκυστήρες δεν λειτουργούν
• Περιορισμένες δυνατότητες πυρόσβεσης σε ακραία ύψος
• Προβλήματα διαρθρωτικής ακεραιότητας που απαιτούν συνεχή παρακολούθηση
• Αυξημένοι κίνδυνοι για την ασφάλεια από την αυξημένη κυκλοφορία πεζών

Οι αναπτυξιακές δραστηριότητες υψηλής πυκνότητας συχνά θυσιάζουν την ποιότητα του περιβάλλοντος μέσω:

• Ανεπαρκείς περιοχές αναψυχής που επηρεάζουν την ευημερία των κατοίκων
• Μειωμένη πράσινη έκταση μειώνει την παραγωγή οξυγόνου στις πόλεις
• Η χρόνια έλλειψη χώρων στάθμευσης δημιουργεί συμφόρηση στην γειτονιά
• Γεμάτοι κοινοί χώροι όπως λόμπι και διάδρομοι

Οι πολυπλοκότητες της μηχανικής παρουσιάζουν πιθανούς κινδύνους, όπως:

• Απαιτήσεις αντίστασης στον άνεμο για ψηλά στενά προφίλ
• Απαιτήσεις σεισμικής ενίσχυσης σε σεισμικές περιοχές
• Εκθέσεις διακανονισμού ιδρύματος από βαριά φορτία
• Η υποβάθμιση του υλικού με την πάροδο του χρόνου απαιτεί προσεκτική συντήρηση

Η υποστήριξη ψηλών κτιρίων δημιουργεί υλικοτεχνικές προκλήσεις:

• Ελλείψεις πίεσης νερού που απαιτούν συστήματα ενισχυτικών
• Σημαντικές απαιτήσεις ηλεκτρικής ενέργειας που ενδέχεται να προκαλέσουν διακοπές της παροχής
• Δυσκολίες διαχείρισης αποβλήτων σε συγκεντρωμένους πληθυσμούς
• Η υποβάθμιση του σήματος επικοινωνίας σε υψηλότερα υψόμετρα

Οι πολυώροφοι συμβάλλουν δυσανάλογα:

• Καταναλώσεις ενέργειας για φωτισμό, κλιματισμό και κάθετη μεταφορά
• Εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα από εντατικές εργασίες
• Παραγωγή κατασκευαστικών αποβλήτων κατά την κατασκευή και την κατεδάφιση
• Φωτεινή ρύπανση από εκτεταμένα γυάλινα εξωτερικά

Ενώ η πολυώροφη κατασκευή αντιμετωπίζει τις προκλήσεις της αστικής πυκνότητας, αυτά τα σημαντικά μειονεκτήματα απαιτούν διεξοδική αξιολόγηση.Η υπεύθυνη ανάπτυξη απαιτεί ισορροπημένη εξέταση όλων των παραγόντων για να διασφαλιστεί ότι τα πολυώροφα κτίρια ενισχύουν πραγματικά την κατοικήσιμότητα των πόλεων και όχι την μειώνουν.