Blogue sobre Prédios Altos Enfrentam Desvantagens Ocultas, Estudo

Os arranha-céus dominam a paisagem urbana moderna como símbolos de prosperidade e desenvolvimento.Enquanto os edifícios de vários andares proporcionam espaços de vida e trabalho de alta densidade, também têm desvantagens inerentes que merecem uma consideração cuidadosa.

As estruturas de vários níveis geralmente incorrem em despesas substancialmente mais elevadas do que os edifícios de um só andar devido a:

• Requisitos da fundação:A necessidade de fundações reforçadas e projetos estruturais complexos para suportar um maior peso e resistir às forças do vento exige materiais de primeira qualidade como aço e concreto de alta qualidade,mais conhecimentos especializados em construção.
• Materiais especializados:Os requisitos de ignição, impermeabilização, isolamento e isolamento acústico aumentados exigem produtos especiais caros.
• Transporte vertical:Os sistemas de elevadores representam uma grande despesa contínua, em especial as instalações de elevadores de alta velocidade ou inteligentes.
• Manutenção contínua:A limpeza externa, a manutenção de elevadores e a manutenção do sistema de HVAC exigem equipes e equipamentos especializados com maior frequência.

Os projetos de grandes edifícios enfrentam períodos de construção prolongados que aumentam os custos de financiamento e podem causar oportunidades de mercado perdidas devido a:

• Processos complexos de projeto e construção que exigem um planejamento meticuloso
• Coordenação da aquisição de materiais e da logística
• Os atrasos relacionados com as condições climáticas, uma vez que os trabalhos em altitude são mais vulneráveis ao vento e à precipitação
• Processos de autorização prolongados que envolvem várias aprovações regulamentares

Os edifícios altos apresentam problemas de segurança únicos durante crises:

• Tempo de evacuação prolongado para os andares superiores quando os elevadores ficam inoperantes
• Capacidades limitadas de combate a incêndios em alturas extremas
• Problemas de integridade estrutural que exigem um acompanhamento constante
• Riscos de segurança aumentados decorrentes do aumento do tráfego a pé

Os empreendimentos de alta densidade freqüentemente sacrificam a qualidade ambiental através de:

• Áreas recreativas insuficientes que afectam o bem-estar dos residentes
• Diminução da vegetação reduzindo a produção de oxigénio urbano
• Falta crônica de estacionamento criando congestionamento do bairro
• Áreas comuns lotadas como lobbies e corredores

As complexidades de engenharia apresentam riscos potenciais, incluindo:

• Requisitos de resistência ao vento para perfis altos e estreitos
• Necessidades de reforço sísmico em regiões propensas a terremotos
• Emissões de liquidação da instituição decorrentes de cargas de peso maciço
• Degradação do material ao longo do tempo que exige uma manutenção vigilante

O apoio a edifícios altos cria desafios logísticos:

• Deficiências de pressão da água que exijam sistemas de reforço
• Demandas de eletricidade substanciais com risco de interrupção do serviço
• Dificuldades de gestão de resíduos em populações concentradas
• Degradação do sinal de comunicação em altitudes mais elevadas

Os arranha-céus contribuem desproporcionalmente para:

• Consumo de energia para iluminação, controlo do clima e transporte vertical
• Emissões de carbono de operações intensivas
• Geração de resíduos de construção durante a construção e demolição
• Poluição luminosa proveniente de vidros extensos

Embora a construção de vários andares aborde os desafios da densidade urbana, estas desvantagens significativas exigem uma avaliação completa.O desenvolvimento responsável exige uma consideração equilibrada de todos os fatores para garantir que os edifícios de grande altura melhorem realmente a habitabilidade urbana em vez de prejudicá-la.