Blog circa Gli edifici alti affrontano svantaggi nascosti: studio

I grattacieli dominano i paesaggi urbani moderni come simboli di prosperità e sviluppo. Eppure, dietro le loro imponenti facciate, si celano sfide significative che spesso vengono trascurate. Sebbene gli edifici a più piani offrano spazi abitativi e di lavoro ad alta densità, presentano anche svantaggi intrinseci che meritano un'attenta considerazione.

Le strutture a più livelli comportano tipicamente spese sostanzialmente più elevate rispetto agli edifici a un piano a causa di:

• Requisiti di fondazione: La necessità di fondazioni rinforzate e progetti strutturali complessi per sostenere un peso maggiore e resistere alle forze del vento richiede materiali di alta qualità come acciaio e cemento di alta qualità, oltre a competenze specialistiche nella costruzione.
• Materiali specializzati: I maggiori requisiti di protezione antincendio, impermeabilizzazione, isolamento e insonorizzazione richiedono costosi prodotti speciali.
• Trasporto verticale: I sistemi di ascensori rappresentano una spesa importante e continua, in particolare le installazioni di ascensori ad alta velocità o intelligenti.
• Manutenzione continua: La pulizia esterna, la manutenzione degli ascensori e la manutenzione degli impianti di climatizzazione richiedono team e attrezzature specializzate con maggiore frequenza.

I progetti di grattacieli devono affrontare periodi di costruzione prolungati che aumentano i costi di finanziamento e possono causare opportunità di mercato mancate a causa di:

• Progettazione e processi di costruzione complessi che richiedono un'attenta pianificazione
• Difficoltà nell'approvvigionamento dei materiali e nel coordinamento della logistica
• Ritardi legati alle condizioni meteorologiche, poiché i lavori ad alta quota si dimostrano più vulnerabili al vento e alle precipitazioni
• Processi di autorizzazione lunghi che coinvolgono molteplici approvazioni normative

Gli edifici alti presentano problemi di sicurezza unici durante le crisi:

• Tempi di evacuazione prolungati per i piani superiori quando gli ascensori diventano inutilizzabili
• Capacità antincendio limitate ad altezze estreme
• Problemi di integrità strutturale che richiedono un monitoraggio costante
• Maggiori rischi per la sicurezza dovuti all'aumento del traffico pedonale

Gli sviluppi ad alta densità spesso sacrificano la qualità ambientale attraverso:

• Aree ricreative insufficienti che influiscono sul benessere dei residenti
• Riduzione del verde che diminuisce la produzione di ossigeno urbano
• Carenze croniche di parcheggio che creano congestione nel quartiere
• Aree comuni affollate come hall e corridoi

Le complessità ingegneristiche introducono potenziali rischi tra cui:

• Requisiti di resistenza al vento per profili alti e stretti
• Necessità di rinforzo sismico nelle regioni sismiche
• Problemi di assestamento delle fondamenta dovuti a carichi di peso massicci
• Degrado dei materiali nel tempo che richiede una manutenzione vigile

Il supporto di edifici alti crea sfide logistiche:

• Deficit di pressione dell'acqua che richiedono sistemi di potenziamento
• Richieste sostanziali di elettricità che rischiano interruzioni del servizio
• Difficoltà nella gestione dei rifiuti in popolazioni concentrate
• Degrado del segnale di comunicazione ad altitudini più elevate

I grattacieli contribuiscono in modo sproporzionato a:

• Consumo di energia per illuminazione, controllo del clima e trasporto verticale
• Emissioni di carbonio derivanti da operazioni intensive
• Generazione di rifiuti da costruzione durante la costruzione e la demolizione
• Inquinamento luminoso da ampi esterni in vetro

Sebbene la costruzione a più piani affronti le sfide della densità urbana, questi significativi inconvenienti richiedono un'attenta valutazione. Uno sviluppo responsabile richiede una considerazione equilibrata di tutti i fattori per garantire che gli edifici alti migliorino veramente, piuttosto che sminuire, l'abitabilità urbana.